持ち家ＶＳ賃貸…最適解から考えてみる（２）

持ち家ＶＳ賃貸…最適解から考えてみる（１）にひきつづき、

持ち家ＶＳ賃貸の最適解を考えます。

近年特に困難だと話題になる２つの事態、

「売れない自宅」と、

「高齢者の賃貸貸し渋り」

を回避する事を主眼にしながら、最適解を考えてみます。

１，「売れない自宅」を回避する。

　　持ち家に住みたいのに「家を買わない」は前提無視なので無し。

　　自分で持ち家を買う時点での対策を考えると、

　　（購入時点で可能な限り）売りやすい自宅を買うか、

　　売れなくても問題無い安い住宅を買う、

　　定期借地に自宅を建てるもその方法の一つですね。

２，「高齢者の賃貸貸し渋り」を回避する。

　　現金はあるが、家主が身元保証先の保障能力が信じられない、

　　万が一の際のトラブルを引き受けきれない事を理由に、

　　入居を拒否される事態の回避には、家を買う事で解決出来ますね。

　　いわゆる老人ホームに入るのも対応策の一つと言えるでしょう。

　（生活に困るは論外ですので福祉窓口にご相談ください）

なにを言ってるんだ、矛盾すること言ってるんだというところでしょうが、

持ち家、賃貸どちらかを貫くのがそもそも無理があるのです。

結局、対応できるものが勝つ

本質的には問題が起きるまえに対応すれば良かったのでしょう。

貸し渋りには借り換えを迫られる前に、借り換えるなり買えば良かった。 

売却を迫られる前に、売って賃貸に住み替えてしまえば良いということになります。

難しい局面は、過去において無為でいられた期間の清算の側面があります。

手間暇と費用はかかりますが、前向きに対応して、

行けば良いのです。出来ることは出来るし出来ないことは出来ないのですから。

転ばぬ先の杖をと言う方は、当方にご相談いただければ幸いです。